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Maison / villa à vendre - CAMBRAI (59400)

Maison à vendre à CAMBRAI (59400 Nord).
La maison, bâtie en 1902, se compose sur environ 190 m² habitables telle que :
- rez-de-chaussée : hall d'entrée (7 m²) desservant :
* d'une part un séjour double et traversant (40,2 m²) ;
* d'autre part un salon (21,2 m²) donnant sur cuisine aménagée (26,7 m², et souillarde de 3,6 m²), salle d'eau avec WC (6,4 m²),
une véranda (environ 28 m²), buanderie, et accès au double garage.
- 1er étage : palier (6,6 m²) desservant ;
* une première chambre de 10,5 m² ;
* une seconde chambre de 9,9 m² (séparée de la première par simple cloison) ;
* une troisième chambre de l'autre côté du palier, de 25,2 m², disposant de sa propre salle de bain avec WC (4,3 m²) depuis
laquelle on accède à 1 pièce (8,5 m², possibilité dressing) et à l'escalier menant au 2ème étage ;
- 2ème étage (surfaces loi Carrez) : palier donnant sur :
* 1 chambre (19,6 m²) avec son cabinet de toilette et WC (2,2 m²) ;
* un grenier (21,5 m², auquel on accède depuis la chambre.
La maison est aujourd'hui :
- chauffée au gaz de ville : chaudière à condensation (- 5 ans) ainsi que par accumulateur électrique (dans la véranda) ;
- équipée de menuiseries double vitrage en quasi totalité (PVC, aluminium, bois) (quelques menuiseries restent à changer) ;
- raccordée au tout à l'égout (hormis le WC du rdc qui devra être dissocié des eaux de pluie pour son évacuation) ;
- équipée d'un adoucisseur d'eau ;
- d'un système d'alarme pouvant être repris par le(s) acquéreur(s).
A l'extérieur la maison dispose :
* d'un portail en fer forgé à rue (non motorisé) ;
* d'une allée et cour pavée ;
* de deux garages (accessibles directement depuis la véranda de la maison) ;
* d'un jardinet ;
* de caves ;
* d'une dépendance pour stockage supplémentaire.

Visites : Sur rendez-vous.

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